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十年房价涨幅135.8%!2021年福州房价走势如何?

发布时间:2021-01-08 17:04 来源:搜狐焦点福州站

近日,中国房价行情平台发布2010-2020年房价涨幅排行榜中,福建三大城市上榜前五十位:厦门全国排名第2,十年房价涨幅293.2%;福州全国排名第29,十年房价涨幅135.8%;漳州,全国排名第35,十年房价涨幅130.2%。

那么,2020年最后一个月,福州房价表现又如何呢?

根据中国房价行情网的数据可知,2020年12月福州二手房价格为27103元/㎡,环比上个月上涨5.44%,同比去年上涨了4.15%。

分区域来看,12月福州鼓楼区二手房均价35528元/㎡,环比上涨0.02%,同比上涨2.42%。由此可见,鼓楼区房价依然坚挺,位居福州首位。

此外,台江区二手房均价以27929元/㎡,位居福州二手房价第二位,环比上涨4.08%,同比上涨1.96%。

长乐区二手房价格涨幅最大,均价为19205元/㎡,环比上涨4.3%,同比下跌0.74%。

马尾区的二手房价格跌幅最大,均价为18263元/㎡,环比下跌2.48%,同比下跌3.33%。

在福州小区排行榜中,我们可以看到鼓楼区的二手房价格依然坚挺,且部分小区价格呈现上涨态势。例如:安福新村二手房均价在65922元/㎡,环比上涨7.01%,同比上涨13.58%;北大新村二手房均价在52472元/㎡,环比上涨3.58%,同比上涨7.15%。可以说,相对于豪宅来说,学区房的保值性跟上涨空间一直都是不错的。

进入12月,楼市政策频发,房地产金融监管继续强化,银行房贷占比设上限。福州发布户籍、人才政策,全面放开落户政策,而在这一紧一松中,2021年福州楼市无疑将继续坚持“房住不抄”的原则,房价以维稳为主,不会有较大起伏,政策影响较小,购房者观望情绪浓,短期改变局势较难。

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